项目摘要表
第一章 前 言
在中原地带，更多商家看好的是中原在国家的核心位置和区位优势。将药品库存于此，除省去大量的药品养护费用外，也可利用园区先进的信息平台和厂商集聚的优势进行集中、批量交易，并可搭乘遍布全国的园区配送网络进行统一送货，提高厂家的送货及时率，加快资金周转。因此，各药品生产厂家期待中原地区能够提供这样一个现代化的物流平台。
项目投用后，能吸引国内外药品生产、经营企业数千家集聚，具备药品采购、招投标、检测、交易、洽谈、监管、产品展示、结算、储存、养护、分拣、配送、运输等综合服务功能，将成为一家立足中原、辐射全国的国内大型医药集团。该中心最终成为以政府为主导、药监为主管、医药为专营、厂商为主体、配送为主业的大规模、新理念、智能化、专业型的现代医药物流产业园。
节约能源是中国经济发展的一项长期战略方针，节约能源不仅是为了缓解能源供需矛盾，更是为了促进国民经济健康、快捷的发展和保护环境，同时对产业结构调整和产业升级具有重大意义。建立和健全固定资产投资项目节能评估和审查制度是贯彻落实科学发展观、资源节约基本国策和实施《中华人民共和国节约能源法》的必然要求，是促进经济发展方式转变和产业结构优化升级的重要手段。
根据国务院《关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）、国家发展改革委《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[2006]2787号），以及《河南省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法》相关规定的要求对本项目进行分析与评估。受XX医药物流中心有限公司委托，通过对该项目场址、用能设备及用能状况进行实地考察、调研和测试，并与该项目能源管理人员就能评工作进行了专题讨论和技术交流，对该项目的能源利用情况进行了认真评估，并编制节能评估报告书。通过对项目用能情况和用能单元的分析评价，结合国家及河南省的相关节能政策的具体要求，以及项目所处行业的技术规范，最终从节能角度回答项目的可行性，对项目提出合理有效的节能措施和建议。
本次能评工作的程序如下：
（1）签订节能评估合同或协议；
（2）组建节能评估工作小组；
（3）研究项目相关法律、法规及技术资料，制定节能评估计划；收集资料，进行综合、核查、分析、诊断和评估；
（4）对项目申请报告的工艺、技术、设备等有关能源利用、计量、管理的内容进行节能评估，重点关注节能篇（章），做出初步评估意见；
（5）组织专家对初步评估意见进行审查、论证；根据专家审查意见进行修改，形成节能评估结论，编制固定资产投资项目节能评估报告。
2.1.1评估范围
本报告的评估对象为XX医药物流产业园分拣中心建设项目，根据城市规划，按照项目单位的实际需要，项目一期工程用地面积59312.1m2，本次项目主要建设一栋3层的物流分拣中心，建筑面积44406.89 m2，并配套建设项目区内停车场、景观绿化、大门及围墙、给排水、电力等基础设施工程。评估范围包括该项目的全部建筑、给排水、电气、暖通等主要及辅助设施的节能措施和节能设计，以及项目运营期的能源消耗及能效水平等。
2.1.2评估内容
根据国家、地方以及行业有关节能法律法规等，对“XX医药物流产业园分拣中心建设项目”进行节能评估，具体内容如下：
1、能源供应情况评估，包括：主要供、用能系统情况；能源流向；项目所在地能源供应及消费情况；项目对所在地能源消费的影响评估；
2、针对项目建设方案，包括总平面布置方案,建筑节能设计方案、暖通节能技术方案、给排水节能技术方案、电气节能技术方案等方面，分析能评前节能措施，包括：节能监测、计量措施、节能技术措施以及节能管理措施，在分析评估的基础上，结合工程实际，对工程设计和运营管理提出有针对性的节能措施，并对采取措施后的节能效果和经济性进行评估。
3、节能措施评估；包括：建筑方案节能评估；建筑围护结构节能效果评估；给排水系统节能评估；照明、电气系统节能评估；暖通空调系统节能评估；节能管理措施评估等；
4、对项目能源利用状况进行核算并进行能效指标评价分析，包括：项目能源消耗种类与能效水平分析评估；对比同类型建筑能效指标，评估本项目能效水平。
5、主要耗能设备节能评估。
6、指出存在的主要问题，提出相关建议，给出评估结论。
1、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）
2、《医药工业仓储工程设计规范》（GB51073-2014）
3、《冷库设计规范》(GB 50072-2010)
4、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）
5 、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）
6、《建筑节能施工质量验收规范》（GB50411-2007）
7、《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》（GB/T7106－2008）
8、《建筑采光设计标准》（GB50033-2013）
第三章 项目概况介绍
3.1.1项目建设单位基本情况
项目建设单位：XX医药物流中心有限公司
本项目的发起单位是XX药业股份有限公司，XX药业股份有限公司位于河南省郑州市，注册资金3000万元，固定资产11860万元。现有员工231人，执业药师16人，具有药学专业人员占87%以上。主营业务：中成药、化学药制剂、抗生素、生物制品、蛋白同化制剂；二、三类医疗器械销售等品规14000多种， GSP认证要求的标准化仓库3800平方米。2010年销售额4.2亿元，创税270万元，2011年达到6.8亿元，创税460万元，年增长速度达40%。公司拥有符合GSP要求的现代仓储物流系统，是河南省基本药物配送企业之一，2010年5月取得了ISO9001质量管理体系认证。公司是中国民族卫生协会常务理事单位、中国医药商业协会理事单位、中国物流协会会员单位、河南省卫生经济协会常务理事单位。
3.2.1项目名称、建设地点、项目性质
项目名称：XX医药物流产业园分拣中心建设项目
项目性质：新建
项目总投资：12000万元
项目建设周期：根据项目规模、建设单位能力和资金情况，该项目的建设期确定为10个月。
3.2.2建设规模及内容
项目厂区用地面积59312.1m2，本次项目主要建设一栋三层（局部设一层夹层）物流分拣中心，框架结构，高度为25.2m，建筑面积44406.89m2，并配套建设项目区内停车场、景观绿化、大门及围墙、给排水、电力等基础设施工程。
项目主要经济技术指标
3.3.1项目建设地基本情况
1、项目所在地城市概况
加强项目区供电、供水、电梯、公共照明等主要设备监控管理，对其工作状态进行实时监测和控制，从而实现公共设备的最优化管理并减低故障率。项目运行后，要求项目单位设定专人对供配电系统、照明系统、空调及采暖系统、供水系统等进行定期检查，保证系统和设备的正常运行，使系统和设备保持能源利用高效运行状态。
在本项目当中，建筑物的均为南向，有利于室内的采光；在建筑设计上，建筑朝向合理，降低了取暖和降温的能耗；外墙体采用保温隔热性能好保温材料，热工性能符合国家标准；屋面保温采用倒置式保温系统，具有良好的保温性能；窗墙比合适，能够有效降低在取暖期间的热损耗。本项目使用的能源种类有：电、水等，在项目设计及能评阶段，为了减少能源的消耗，采取了一系列的节能措施。起到了节能的效果。与项目建设单位沟通落实后，项目将采用的节能措施有：
1、建立能源监控平台，扩大全院计量的范围及细化了计量的可靠度，更好地对物业后勤相关部门的能耗监测，有利于下一步深入推进用电定额管理以及为能耗分析、决策系统提供支撑，预计深入项目推进后，功能相对稳定的建筑节约用电在5%-10%左右。
2、太阳能光伏发电板与LED灯结合的照明系统将成为照明节能的新途径。在项目周围的道路上设置太阳能光伏路灯，可以节约夜间照明用电约0.88万kwh。
本项目采用前面所述节能措施后，可以减少大量的能耗，提高能源利用效率，降低项目运行的能耗费用。项目建设采用的节能措施先进、可靠，产生的节能效果预期可以达到。项目建设符合国家和河南省产业政策，具有良好的经济效益和社会效益。
第六章 项目能源利用状况核算及能效水平评估
该项目产品设计消耗的能源主要是电力和耗能工质—水，其中年耗电376.17万kWh，耗能工质—水0.21万m3,其他能源的数量比较小基本可以忽略不计，项目年综合能源消费情况计算如下：
本项目所使用的能源电力、耗能工质—水，其他能源折合标煤后所占的比例比较小，基本可以忽略不计。其中最主要消耗的能源是电力，折合标煤后电力、水所占的总能耗的比例分别为99.98%、0.2%（按等价值计算），项目所在区域电力及市政给水供应充足，用能结构合理，可以满足项目的使用需求。
本项目消耗的能源种类为电力和耗能工质——水等，从上面的计算可知，项目年综合能耗为462.31tce（当量值），1177.59tce（等价值），2#物流分拣中心总建筑面积为44406.89㎡，单位建筑面积综合能耗为10.41kgce/（㎡·a），单位建筑面积综合电耗84.71kWh/㎡.a。
单位建筑面积综合能耗：
单位建筑面积综合能耗=综合能耗（当量值）÷总建筑面积
=462.31tce÷44406.89㎡=10.41kgce/㎡.a
单位建筑面积综合电耗：
单位建筑面积综合电耗=综合电耗÷总建筑面积
=376.17万kWh÷44406.89㎡=84.71kWh/㎡.a
本项目气候分区位于寒冷地区，由于河南省缺乏同类地区，同等规模医药物流分拣中心项目先进能耗数据指标，本项目的能耗指标和西安新民生自动化医药物流项目能耗参考值进行对比，该项目建筑面积31491m2,同位于寒冷地区，且建筑规模于本项目比较接近，比较衡量项目的能效水平，由上可以看出项目中的单位面积能耗指标均在合理的范围内，主要是由于项目采用了先进的设计和综合能耗管理措施，有效降低了能源消耗，节能效果显著，本项目的各项用能指标合理。
第七章 能源消费影响评估
总体而言，项目提出的节能措施合理的有效的，节能效果是良好的，但鉴于项目所处的阶段，所能提出的节能措施难以完整，也比较粗放，尤其是缺乏节能管理措施方面的内容。为确保项目达到节能标准要求的目标，现提出以下建议。
1、在项目建设期间，建议建设单位督促监理单位、施工单位等加强施工过程用能、用水管理，合理设计施工工序，施工现场机械设备应建立按时保养、保修、检验制度，宜采用高效节能电机，合理安排工序，提高各机械的使用率和满载率，有效降低施工过程中的能源消耗。
2、下一步设计阶段，认真贯彻执行节能技术要求，使能评提出的各项节能措施和技术要求落实到设计中去。
3、实行节能验收：将节能施工工程验收作为项目竣工验收的重要内容纳入验收程序，凡达不到节能设计要求的，不予验收，不投入使用。
4、推行节能管理：项目建成后，应加强节能管理，健全节能管理制度，完善节能管理措施，并落到实处。建立健全能源计量、监测管理制度、能源消费统计制度。配备依法检定合格的能源计量器具，能源计量器具的配备和管理应达到《企业能源计量器具配备和管理导则》（GB/T17167-2006）规定的标准。变压器容量选择应在施工图阶段根据实际容量调整.项目在使用过程中应做到能耗测评，数据及时上报有关管理部门。
第九章 结论