棚户区改造项目节能评估报告书
发布时间：2017-10-24作者：来源：点击：
1.1 项目的由来
本项目通过合理规划、布局，建设拆迁安置小区，并建设绿化、道路、市政生活管网等配套设施。它的建设将彻底改变该区域的现状，成为规划布局合理、设施齐全的现代化的城市居住环境，大大改善安置居民的生活条件。
1.2 评估目的和意义
通过对项目用能情况和用能单元的分析评价，结合国家及河南省的相关节能政策的具体要求，以及项目所处行业的技术规范，最终从节能角度回答项目的可行性，对项目提出合理有效的节能措施和建议。因此，根据国务院《关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）、国家发展改革委《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[2006]2787号），以及《河南省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法》，受xx公司的委托，我公司承担本项目节能评估报告书的编制工作，通过对该项目场址、用能设备及用能状况进行实地考察、调研和测试，并与该企业能源管理人员就能评工作进行了专题讨论和技术交流，对该项目的能源利用情况进行了认真评估，并编制节能评估报告。
第2章 总 论
2.1 评估范围和内容
根据项目建设方案，项目主要建设内容为：项目安置区占地面积103366.00平方米（合155.05亩），地上总建筑面积413464.00平方米，其中安置住宅建筑面积411264.00平方米（占总建筑面积的81.3%），幼儿园及配套建筑面积2200.00平方米；地下总建筑面积92536.00平方米。安置房总套数3400套。
针对该项目的具体建设内容，经分析，确定该项目的工作内容如下：
1、针对项目方案，包括项目选址、平面布置、建筑方案、主要用能设备等方面，进行定性与定量分析评估。
2、分析能评前节能措施，包括：节能监测、计量措施、节能技术措施以及节能管理措施，在分析评估的基础上，结合工程实际，对工程设计和运营管理提出有针对性的节能措施，并对采取措施后的节能效果和经济性进行评估。
3、对项目能源利用状况进行核算并进行能效指标评价分析，对比同类型建筑能效指标，评估本项目能效水平。
4、通过对项目所在地能源供应条件及消费情况进行调查，分析项目能源消费对所在地能源消费和完成节能目标的影响。
5、指出存在的主要问题，提出相关建议，给出评估结论。
2.2 评估依据
根据《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发展和改革委员会2010年第6号令）、《河南省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法》、《民用建筑节能条例》和《“十二五”节能减排综合性工作方案》的有关规定和要求，对该项目开展节能评估。
2.3 评估过程
评估主要过程如下：
1、熟悉了解评估对象相关内容，搜集相关资料；
2、组成评估专家组；
3、进行能源消耗评估，提出节能降耗措施，形成评估结论及建议；
4、组织专家审查，修改并完成评估报告。
3.1 项目建设单位概况
3.2 项目基本情况
3.2.1项目综述
1、项目名称：xx棚户区改造项目
2、建设地点：
3、项目性质：新建，属于房地产行业，主要为安置区及配套幼儿园。
4、建设内容：
土地：拆迁总占地面积911.63亩，安置区占地面积155.05亩，可置换出用于开发的土地面积756.58亩。
主要建设内容：项目安置区占地面积103366.00平方米（合155.05亩），地上总建筑面积413464.00平方米，其中安置住宅建筑面积411264.00平方米（占总建筑面积的81.3%），幼儿园及配套建筑面积2200.00平方米；地下总建筑面积92536.00平方米。安置房总套数3400套。
辅助生产设施及公用工程包括：同步建设绿化、道路、市政生活管网等配
3.2.2工作制度
项目安置区的住宅建筑、地下建筑用能时间按每年365天计算，幼儿园用能时间按每年200天计算。
3.2.3 项目组织管理与计划建设进度
为加快建设进度，缩短建设时间，各阶段的工作允许有一定程度的交叉。根据项目规模及资金情况，确定本项目建设期限为36个月。项目实施进度安排如下：2015年7月—2018年6月
1、项目前期工作 2015年7月
2、初步设计、施工图设计 2015年8月～12月
3、工程施工 2015年9月～2018年5月
4、竣工、验收 2018年6月
项目拟采用银行贷款与项目资本金相结合的方式筹措资金。其中申请银行贷款100000.00万元，占总投资比例的80.00%，贷款期限10年，项目资本金25000.00万元，占总投资比例的20.00%。
3.2.9项目主要技术指标（评估前)
3.3 项目能源利用情况
3.3.1项目用能系统概况
3.3.2 能源利用及消耗数量
一、电力
经评估复核，项目建成运行后，预计年用电780.50万kWh。项目用电途径主要通过生活用电、公共照明、动力用电几部分组成。项目电力流向为：
二、水
经评估复核，预计项目年用水量54.85万立方。
三、天然气
小区的气源由城市中压燃气管网引入燃气调压站，由燃气调压站引出低压燃气管道至用户。预计项目天然气年用量77.27万方。项目天然气主要为生活用气。
四、冷热源
本项目采用市政集中供热作为采暖热源，采用分体式空调和多联体空调作为冷源。项目预计年消耗热力265330万MJ。冷源由电力转换而来，能源消费计入电力消费。
4.1项目建设方案
本项目建筑方案对能源消费的影响主要从项目选址、总平面布置及建筑设计、建筑节能设计方案等方面进行评估。
一、项目选址
二、总平面布置
本项目平面布置主要包括住宅建筑、交通组织、公共设施、景观设计等内容。
从总图数据来看，本项目绿化率大于30%，符合项目需求。建筑密度为小于28%，属于较低密度建筑，总体来看，建构筑物总体布局结构紧凑，道路设计能够满足项目功能及消防、安全等需要。评估认为，本项目的总图布置便于实现建筑功能，有利于交通组织。
三、建筑设计方案
项目安置区占地面积103366.00平方米（合155.05亩），地上总建筑面积413464.00平方米，其中安置住宅建筑面积411264.00平方米（占总建筑面积的81.3%），幼儿园及配套建筑面积2200.00平方米；地下总建筑面积92536.00平方米。安置房总套数3400套。
四、建筑节能方案
建筑规划设计对建筑能耗有重要影响，因此，应对建筑的总平面布置、建筑平、立、剖面形式、太阳辐射、自然通风等气候因素对建筑能耗的影响进行分析。根据项目所在地XX市牧野区地理位置与自然环境，建筑节能执行《严寒与寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）的相关规定。
五、项目建筑方案节能评估
项目对建筑物位置、结构、走道、庭院、围墙、门户、卫生设施等合理布局、科学设计，体现多样性和统一性，做到建筑设计合理，功能完善。重视对节能、节地、节水、节材等重点技术和新材料、新技术、新工艺、新产品的成果应用。
综合来看，本项目符合《住宅设计规范》（GB50096-2011）、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ 26-2010）、《低压配电设计规范》（GB/T50054-2011）等相关节能标准要求。项目建筑设计兼顾节能要求，达到建筑节能的基本要求。
4.2 暖通节能技术方案
一、基本设计参数
二、供热系统、热源
三、空调系统、冷源
本项目制冷均采用空调系统，空调由居民自行选购。
四、通风系统
五、燃气系统
本项目燃气主要用于居民生活，燃气设备由居民自行选购。评估建议，项目通过物业管理引导居民优先使用“节能惠民工程”推荐产品和符合《家用燃气灶具能效限定值及能效等级》（GB 30720-2014）能效二级以上燃气设备。
六、方案节能评估
空调系统的选择上，应引导住户优先选购《“节能产品惠民工程”高效节能房间空调器推广目录（第一至三批）》推广的、在市面上品质好、能效比高的空调产品，达到空调能效限定标准。幼儿园建筑可优先选用高效多联体空调机组。同时，建筑物围护结构的传热系数，窗墙面积比等应符合河南省现行有关节能设计标准的规定，在满足采光要求的前提下，应尽量减小其开窗面积。
4.3 给排水节能技术方案
一、给水系统
评估建议，给水系统竖向分区首先应不损坏给水配件，卫生器具给水配件的静压设计不大于0.6MPa,住宅区静水压力≤0.3MPa，公建部分静水压力≤0.45MPa，当用水点的静水压力大于卫生洁具给水配件处的流出水头时，宜采取装设截流塞、调节阀、减压阀等减压限流措施。高层建筑的竖向分区各分区最低卫生洁具给水配件处的静水压设计不大于0.45MPa，水压大于0.2MPa的入户管设调节阀、减压阀等减压限流措施。
二、热水系统
住宅内单独设置燃气热水器。
三、排水系统
四、雨水系统
五、消防给排水设计
六、给排水节能方案
本项目给水系统采用优质管材、管件（包括管接头、弯头、三通和四通）及附件（包括法兰、阀门和水龙头），防止跑、冒、滴、漏，减少输送过程的水资源损耗。卫生洁具采取节水措施，选用节水型卫生洁具，采用节能型陶瓷芯龙头、冲便器安装延时自闭阀。
七、给排水方案节能评估
项目中给水系统、排水（包括废、污水和雨水）系统的设计符合《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003（2009年版）中的相关要求。选用适宜的供水设备和排污设备。水泵应根据管网水力计算进行选购，并应在其高效区内运行。采用管内壁光滑、阻力小的给水管材，适当放大管径以减少管道阻力损失和水泵扬程。
4.4 电气节能技术方案
一、负荷等级及负荷设计
二、电源情况
本项目用电由上级变电站供给，供电可靠，在地上一层设开10kV变电所，由市政引来两路10KV高压电源至开关站，两路10KV高压电源当一路故障时，另一路不应同时受到损坏，满足一级负荷供电要求。供电电压为380/220V。
三、变电所位置
四、用电计量
五、用电负荷估算
经负荷计算，本项目预计总装机容量30988.63 kW，取有功同时系数0.90，无功同时系数0.95，有功功率6280.22kW，无功功率4710.17kVar，经补偿2295kVar后，无功功率2179.66 kVar，视在功率6057.91kVA。
4.5照明节能设计
一、照明系统设计：
二、照明系统方案：
三、照明控制方案：
在手动照明开关控制应用中，注意每个照明开关所控制光源数不宜太多，每个房间灯的开关数不宜少于2个（只设置一只光源的除外），这样可以根据照度需求进行人为调节，避免浪费电能。
四、照明系统方案节能评估
4.6项目建设方案节能评估总结
通过上述对本项目建设方案的节能评估，可以看出项目从选址、总平面布置节能、工艺流程及技术方案节能、主要用能工艺和工序节能、主要耗能设备节能、辅助生产和附属生产设施节能这几个方面，都对能源的使用作了科学优化，采取了积极措施进行节能减排。
5.1能评前节能措施评估
5.1.1节能技术措施评估
5.1.2节能管理措施评估
项目在设计阶段采用的节能管理措施有如下内容：
项目从推行能源标准化管理入手，建立完善的节能管理制度，切实落实各种可行的实施办法。充分利用节能宣传周等活动，提高全体人员的节能意识，同时搞好能源计量，加强能源定额管理，保证能源计量器具配备率在95%以上，检测率达100%，并做到定期考核和奖罚，实现合理、均衡、节约用能。
5.2能评阶段节能措施建议及评估
5.2.1 能评阶段节能措施
5.2.2 节能效果及经济性评估
5.2.3 能评阶段管理节能措施
5.4节能措施评估总结
项目在技术上，建筑与结构设计、屋面设计和门窗选型上，均严格按照相关的设计规范和节能设计规范，从严要求，并将贯彻到项目初步设计、施工图设计以及之后的项目施工和最终业主入住。通过控制体形系数、窗墙比限值、改善建筑维护结构保温和隔热性能，充分利用自然通风，在保证相同的室内热环境条件下，有效地降低了采暖、通风、空调的总能耗。
6.1节能评估前项目能源利用情况
6.1.1 能源品种实物量测算
本项目是以住宅建筑为主，配套必要公共服务的住宅小区项目。项目建成后主要消耗的能源种类为电力、天然气、耗能工质新水。
综上，项目能评前年综合用电量合计为786.46万kWh。
经核算，项目年热力总消耗2653.30万MJ。
估算项目年燃气消耗量为77.27万立方米。
经过计算，项目年消耗新水约为54.85万m3。
6.1.2 综合能耗
一、折标系数选取
二、综合能耗测算
项目的能源消费结构为电力、天然气以及耗能工质新水。能评前该项目年耗电量为786.46万kWh，年消耗天然气77.27万m3,年用水量为54.85m3，热力2653.30 万MJ。根据《综合能耗计算通则》GB/T2589-2008中规定的电力、天然气及水各能耗折标系数，则项目评估前综合能源消耗量见下表：
综上，本项目能评前综合能耗当量值为2858.36tce，等价值为4284.84tce。
6.1.3 评估前项目能效水平核算
6.2节能评估后项目能源利用情况
6.2.1评估后指标优化
能评后耗电量为：786.46 -2.75-3.21=780.50万kWh
能评后总用水量不变；
能评后天然气用量不变；
利用太阳能资源1592.39万MJ
项目能评后消耗的各种能源消耗量及折标量见下表。
6.2.2能评后项目综合能耗
综上，能评后项目年综合能耗当量值约为2851.03tce；等价值约为4266.71 tce。
6.3.1能评后主要产品能效指标
本项目居住建筑为棚户区改造，主要为安置用房，经与河南省统计年鉴居民生活用电数据比较，本项目人均购电量584.66kWh，人均用电量处于合理区间。对比劳动路保障房综合能耗指标8.91kgce/㎡，本项目指标为6.86 kgce/㎡，用能在合理区间。
6.4节能措施评估总结
通过对本项目的节能评估前后项目能源利用情况进行了核算表明，采用节能评估建议的措施后，项目用能有了很大的好转，各项指标均达到本项目先进水平，因此，生产运营后必须对本措施加以严格落实，从而起到节能降耗的作用。
7.1项目所在地能源供应及保障情况
7.1.1 项目所在地电力供应情况
7.1.2 项目所在地水资源供应情况
本项目生活和公建用水统一由市政给水管网供给，目前周边道路已建城市给排水管网，可满足本项目的用水和排放污水的需要。
7.1.3 项目所在地天然气供应情况
7.1.4 项目所在地热力消费与供应情况
7.1.5可利用废热、余热条件及可再生资源
经评估复核，项目所在地周边以学校、住宅及其他非工业项目为主，无可利用的废热或余热。本项目拟采用地源热泵，利用可再生资源作为项目暖通方案，同时建议项目考虑利用太阳能进行热水供应。
综上所述，项目能源供应可以得到保障。
7.2项目对当地能源消费总量的影响
本项目能源消费结构相对简单，主要能源及耗能工质消费品种为电力、天然气及水。项目建成后预计年消费综合能源消费当量值2851.03tce；等价值约为4266.71 tce。
m%=本项目新增能源消费量/当地“十二五”能源消费增量控制数=（2851.03tce/2677000 tce）×100%=0.11%
本项目占当地能源消费增量控制数的0.11%（当量值）、0.16%（等价值），小于国家节能中心1%的标准要求，故对当地能源消费总量影响较小。
xx棚户区改造项目是立足于以人为本和尊重与保护环境的基础上，与当地区城市总体规划相衔接。根据国家节能中心2011年《固定资产投资项目节能评估工作指南》，省市有关文件精神，以及国家及行业相关法律、法规和标准，结合项目的生产特点，对项目的能源消耗种类、能源供应状况以及能源消耗指标、节能效果进行了分析论证、核算评估，得出以下评估结论：
1、项目符合国家、地方及行业的节能相关法律法规、政策要求、标准规范，且符合《城市总体规划》的要求。
2、本项目需要消耗的能源品种主要包括电力、天然气和耗能工质新水。能评后项目年耗电量780.50万kWh，年耗天然气量为77.27万m3，年耗水量为54.85万m3，年用热力2653.30万MJ。则该项目年综合能源消费量（当量值）为2851.03tce；等价值约为4266.71 tce。
3、本项目占XX市“十二五”期间能源消耗增量值的比例m%值为0.11%，对照《国家节能中心节能评审评价指标通告（第1号）》，m≤1，说明该项目对该地的能源消费增量影响较小，且符合国家节能减排的要求，为实现XX市“十二五”降低能源消耗目标，奠定了基础。
4、项目所在地块周边市政供电、供水、供暖以及天然气线路管网设施逐步完善，将完全能满足项目建成后能源供应。
5、该项目单位建筑面积综合能耗指标（等价值）为10.22公斤标准煤，低于我国北方采暖地区单位建筑面积建筑能耗38.4公斤标准煤（等价值），说明该项目的单位能耗低于国内相应地区的指标。
6、项目能评过程中提出以下节能技术方案：采用太阳能光伏室外照明系统每年节电3.21万kWh；电梯分区、分时管理能够有效降低电梯系统用电，年可节约电力2.75万kWh。采用太阳能热水系统为用户提供生活所需洗浴热水每年可利用太阳能资源1592.39万MJ。
7、项目严格遵循设计依据中所列的节能设计相关标准及规范、相关终端用能产品能效标准，进行规划、建筑、结构、电气、给排水、采暖通风与空调等各专业设计及设备选型，各专业均提出成熟先进、切实可行的节能方案和节能措施，各专业都没有采用明令禁止或淘汰的落后工艺、设备及产品，所有设备均选用先进、成熟、可靠、高效率、低能耗节能型设备，项目各类供、用能系统均可实现有限地计量管理与监督。通过一系列的节能设计和节能措施，可以确保在室内热舒适环境的前提下，提高采暖、通风、空调、照明、炊事、电气等的能源利用效率，最大程度地降低能耗。本项目的节能技术、管理措施详实，并切实可行，在此基础上可以考虑增加前述一项节能技术方案，并尽快进入下一阶段，推动项目又好又快前进。
综上所述，本项目采取了各种有效的节能技术措施，节能设计符合相关标准与规范的规定，主要能耗指标基本达到国内先进水平，建议此项目可以组织实施。同时，建议项目加强建设目 录
1.1 项目的由来
本项目通过合理规划、布局，建设拆迁安置小区，并建设绿化、道路、市政生活管网等配套设施。它的建设将彻底改变该区域的现状，成为规划布局合理、设施齐全的现代化的城市居住环境，大大改善安置居民的生活条件。
1.2 评估目的和意义
通过对项目用能情况和用能单元的分析评价，结合国家及河南省的相关节能政策的具体要求，以及项目所处行业的技术规范，最终从节能角度回答项目的可行性，对项目提出合理有效的节能措施和建议。因此，根据国务院《关于加强节能工作的决定》（国发[2006]28号）、国家发展改革委《关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》（发改投资[2006]2787号），以及《河南省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法》，受xx公司的委托，我公司承担本项目节能评估报告书的编制工作，通过对该项目场址、用能设备及用能状况进行实地考察、调研和测试，并与该企业能源管理人员就能评工作进行了专题讨论和技术交流，对该项目的能源利用情况进行了认真评估，并编制节能评估报告。
第2章 总 论
2.1 评估范围和内容
根据项目建设方案，项目主要建设内容为：项目安置区占地面积103366.00平方米（合155.05亩），地上总建筑面积413464.00平方米，其中安置住宅建筑面积411264.00平方米（占总建筑面积的81.3%），幼儿园及配套建筑面积2200.00平方米；地下总建筑面积92536.00平方米。安置房总套数3400套。
针对该项目的具体建设内容，经分析，确定该项目的工作内容如下：
1、针对项目方案，包括项目选址、平面布置、建筑方案、主要用能设备等方面，进行定性与定量分析评估。
2、分析能评前节能措施，包括：节能监测、计量措施、节能技术措施以及节能管理措施，在分析评估的基础上，结合工程实际，对工程设计和运营管理提出有针对性的节能措施，并对采取措施后的节能效果和经济性进行评估。
3、对项目能源利用状况进行核算并进行能效指标评价分析，对比同类型建筑能效指标，评估本项目能效水平。
4、通过对项目所在地能源供应条件及消费情况进行调查，分析项目能源消费对所在地能源消费和完成节能目标的影响。
5、指出存在的主要问题，提出相关建议，给出评估结论。
2.2 评估依据
根据《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发展和改革委员会2010年第6号令）、《河南省固定资产投资项目节能评估和审查实施办法》、《民用建筑节能条例》和《“十二五”节能减排综合性工作方案》的有关规定和要求，对该项目开展节能评估。
2.3 评估过程
评估主要过程如下：
1、熟悉了解评估对象相关内容，搜集相关资料；
2、组成评估专家组；
3、进行能源消耗评估，提出节能降耗措施，形成评估结论及建议；
4、组织专家审查，修改并完成评估报告。
3.1 项目建设单位概况
3.2 项目基本情况
3.2.1项目综述
1、项目名称：xx棚户区改造项目
2、建设地点：
3、项目性质：新建，属于房地产行业，主要为安置区及配套幼儿园。
4、建设内容：
土地：拆迁总占地面积911.63亩，安置区占地面积155.05亩，可置换出用于开发的土地面积756.58亩。
主要建设内容：项目安置区占地面积103366.00平方米（合155.05亩），地上总建筑面积413464.00平方米，其中安置住宅建筑面积411264.00平方米（占总建筑面积的81.3%），幼儿园及配套建筑面积2200.00平方米；地下总建筑面积92536.00平方米。安置房总套数3400套。
辅助生产设施及公用工程包括：同步建设绿化、道路、市政生活管网等配
3.2.2工作制度
项目安置区的住宅建筑、地下建筑用能时间按每年365天计算，幼儿园用能时间按每年200天计算。
3.2.3 项目组织管理与计划建设进度
为加快建设进度，缩短建设时间，各阶段的工作允许有一定程度的交叉。根据项目规模及资金情况，确定本项目建设期限为36个月。项目实施进度安排如下：2015年7月—2018年6月
1、项目前期工作 2015年7月
2、初步设计、施工图设计 2015年8月～12月
3、工程施工 2015年9月～2018年5月
4、竣工、验收 2018年6月
项目拟采用银行贷款与项目资本金相结合的方式筹措资金。其中申请银行贷款100000.00万元，占总投资比例的80.00%，贷款期限10年，项目资本金25000.00万元，占总投资比例的20.00%。
3.2.9项目主要技术指标（评估前)
3.3 项目能源利用情况
3.3.1项目用能系统概况
3.3.2 能源利用及消耗数量
一、电力
经评估复核，项目建成运行后，预计年用电780.50万kWh。项目用电途径主要通过生活用电、公共照明、动力用电几部分组成。项目电力流向为：
二、水
经评估复核，预计项目年用水量54.85万立方。
三、天然气
小区的气源由城市中压燃气管网引入燃气调压站，由燃气调压站引出低压燃气管道至用户。预计项目天然气年用量77.27万方。项目天然气主要为生活用气。
四、冷热源
本项目采用市政集中供热作为采暖热源，采用分体式空调和多联体空调作为冷源。项目预计年消耗热力265330万MJ。冷源由电力转换而来，能源消费计入电力消费。
4.1项目建设方案
本项目建筑方案对能源消费的影响主要从项目选址、总平面布置及建筑设计、建筑节能设计方案等方面进行评估。
一、项目选址
二、总平面布置
本项目平面布置主要包括住宅建筑、交通组织、公共设施、景观设计等内容。
从总图数据来看，本项目绿化率大于30%，符合项目需求。建筑密度为小于28%，属于较低密度建筑，总体来看，建构筑物总体布局结构紧凑，道路设计能够满足项目功能及消防、安全等需要。评估认为，本项目的总图布置便于实现建筑功能，有利于交通组织。
三、建筑设计方案
项目安置区占地面积103366.00平方米（合155.05亩），地上总建筑面积413464.00平方米，其中安置住宅建筑面积411264.00平方米（占总建筑面积的81.3%），幼儿园及配套建筑面积2200.00平方米；地下总建筑面积92536.00平方米。安置房总套数3400套。
四、建筑节能方案
建筑规划设计对建筑能耗有重要影响，因此，应对建筑的总平面布置、建筑平、立、剖面形式、太阳辐射、自然通风等气候因素对建筑能耗的影响进行分析。根据项目所在地XX市牧野区地理位置与自然环境，建筑节能执行《严寒与寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26-2010）的相关规定。
五、项目建筑方案节能评估
项目对建筑物位置、结构、走道、庭院、围墙、门户、卫生设施等合理布局、科学设计，体现多样性和统一性，做到建筑设计合理，功能完善。重视对节能、节地、节水、节材等重点技术和新材料、新技术、新工艺、新产品的成果应用。
综合来看，本项目符合《住宅设计规范》（GB50096-2011）、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ 26-2010）、《低压配电设计规范》（GB/T50054-2011）等相关节能标准要求。项目建筑设计兼顾节能要求，达到建筑节能的基本要求。
4.2 暖通节能技术方案
一、基本设计参数
二、供热系统、热源
三、空调系统、冷源
本项目制冷均采用空调系统，空调由居民自行选购。
四、通风系统
五、燃气系统
本项目燃气主要用于居民生活，燃气设备由居民自行选购。评估建议，项目通过物业管理引导居民优先使用“节能惠民工程”推荐产品和符合《家用燃气灶具能效限定值及能效等级》（GB 30720-2014）能效二级以上燃气设备。
六、方案节能评估
空调系统的选择上，应引导住户优先选购《“节能产品惠民工程”高效节能房间空调器推广目录（第一至三批）》推广的、在市面上品质好、能效比高的空调产品，达到空调能效限定标准。幼儿园建筑可优先选用高效多联体空调机组。同时，建筑物围护结构的传热系数，窗墙面积比等应符合河南省现行有关节能设计标准的规定，在满足采光要求的前提下，应尽量减小其开窗面积。
4.3 给排水节能技术方案
一、给水系统
评估建议，给水系统竖向分区首先应不损坏给水配件，卫生器具给水配件的静压设计不大于0.6MPa,住宅区静水压力≤0.3MPa，公建部分静水压力≤0.45MPa，当用水点的静水压力大于卫生洁具给水配件处的流出水头时，宜采取装设截流塞、调节阀、减压阀等减压限流措施。高层建筑的竖向分区各分区最低卫生洁具给水配件处的静水压设计不大于0.45MPa，水压大于0.2MPa的入户管设调节阀、减压阀等减压限流措施。
二、热水系统
住宅内单独设置燃气热水器。
三、排水系统
四、雨水系统
五、消防给排水设计
六、给排水节能方案
本项目给水系统采用优质管材、管件（包括管接头、弯头、三通和四通）及附件（包括法兰、阀门和水龙头），防止跑、冒、滴、漏，减少输送过程的水资源损耗。卫生洁具采取节水措施，选用节水型卫生洁具，采用节能型陶瓷芯龙头、冲便器安装延时自闭阀。
七、给排水方案节能评估
项目中给水系统、排水（包括废、污水和雨水）系统的设计符合《建筑给水排水设计规范》 GB50015-2003（2009年版）中的相关要求。选用适宜的供水设备和排污设备。水泵应根据管网水力计算进行选购，并应在其高效区内运行。采用管内壁光滑、阻力小的给水管材，适当放大管径以减少管道阻力损失和水泵扬程。
4.4 电气节能技术方案
一、负荷等级及负荷设计
二、电源情况
本项目用电由上级变电站供给，供电可靠，在地上一层设开10kV变电所，由市政引来两路10KV高压电源至开关站，两路10KV高压电源当一路故障时，另一路不应同时受到损坏，满足一级负荷供电要求。供电电压为380/220V。
三、变电所位置
四、用电计量
五、用电负荷估算
经负荷计算，本项目预计总装机容量30988.63 kW，取有功同时系数0.90，无功同时系数0.95，有功功率6280.22kW，无功功率4710.17kVar，经补偿2295kVar后，无功功率2179.66 kVar，视在功率6057.91kVA。
4.5照明节能设计
一、照明系统设计：
二、照明系统方案：
三、照明控制方案：
在手动照明开关控制应用中，注意每个照明开关所控制光源数不宜太多，每个房间灯的开关数不宜少于2个（只设置一只光源的除外），这样可以根据照度需求进行人为调节，避免浪费电能。
四、照明系统方案节能评估
4.6项目建设方案节能评估总结
通过上述对本项目建设方案的节能评估，可以看出项目从选址、总平面布置节能、工艺流程及技术方案节能、主要用能工艺和工序节能、主要耗能设备节能、辅助生产和附属生产设施节能这几个方面，都对能源的使用作了科学优化，采取了积极措施进行节能减排。
5.1能评前节能措施评估
5.1.1节能技术措施评估
5.1.2节能管理措施评估
项目在设计阶段采用的节能管理措施有如下内容：
项目从推行能源标准化管理入手，建立完善的节能管理制度，切实落实各种可行的实施办法。充分利用节能宣传周等活动，提高全体人员的节能意识，同时搞好能源计量，加强能源定额管理，保证能源计量器具配备率在95%以上，检测率达100%，并做到定期考核和奖罚，实现合理、均衡、节约用能。
5.2能评阶段节能措施建议及评估
5.2.1 能评阶段节能措施
5.2.2 节能效果及经济性评估
5.2.3 能评阶段管理节能措施
5.4节能措施评估总结
项目在技术上，建筑与结构设计、屋面设计和门窗选型上，均严格按照相关的设计规范和节能设计规范，从严要求，并将贯彻到项目初步设计、施工图设计以及之后的项目施工和最终业主入住。通过控制体形系数、窗墙比限值、改善建筑维护结构保温和隔热性能，充分利用自然通风，在保证相同的室内热环境条件下，有效地降低了采暖、通风、空调的总能耗。
6.1节能评估前项目能源利用情况
6.1.1 能源品种实物量测算
本项目是以住宅建筑为主，配套必要公共服务的住宅小区项目。项目建成后主要消耗的能源种类为电力、天然气、耗能工质新水。
综上，项目能评前年综合用电量合计为786.46万kWh。
经核算，项目年热力总消耗2653.30万MJ。
估算项目年燃气消耗量为77.27万立方米。
经过计算，项目年消耗新水约为54.85万m3。
6.1.2 综合能耗
一、折标系数选取
二、综合能耗测算
项目的能源消费结构为电力、天然气以及耗能工质新水。能评前该项目年耗电量为786.46万kWh，年消耗天然气77.27万m3,年用水量为54.85m3，热力2653.30 万MJ。根据《综合能耗计算通则》GB/T2589-2008中规定的电力、天然气及水各能耗折标系数，则项目评估前综合能源消耗量见下表：
综上，本项目能评前综合能耗当量值为2858.36tce，等价值为4284.84tce。
6.1.3 评估前项目能效水平核算
6.2节能评估后项目能源利用情况
6.2.1评估后指标优化
能评后耗电量为：786.46 -2.75-3.21=780.50万kWh
能评后总用水量不变；
能评后天然气用量不变；
利用太阳能资源1592.39万MJ
项目能评后消耗的各种能源消耗量及折标量见下表。
6.2.2能评后项目综合能耗
综上，能评后项目年综合能耗当量值约为2851.03tce；等价值约为4266.71 tce。
6.3.1能评后主要产品能效指标
本项目居住建筑为棚户区改造，主要为安置用房，经与河南省统计年鉴居民生活用电数据比较，本项目人均购电量584.66kWh，人均用电量处于合理区间。对比劳动路保障房综合能耗指标8.91kgce/㎡，本项目指标为6.86 kgce/㎡，用能在合理区间。
6.4节能措施评估总结
通过对本项目的节能评估前后项目能源利用情况进行了核算表明，采用节能评估建议的措施后，项目用能有了很大的好转，各项指标均达到本项目先进水平，因此，生产运营后必须对本措施加以严格落实，从而起到节能降耗的作用。
7.1项目所在地能源供应及保障情况
7.1.1 项目所在地电力供应情况
7.1.2 项目所在地水资源供应情况
本项目生活和公建用水统一由市政给水管网供给，目前周边道路已建城市给排水管网，可满足本项目的用水和排放污水的需要。
7.1.3 项目所在地天然气供应情况
7.1.4 项目所在地热力消费与供应情况
7.1.5可利用废热、余热条件及可再生资源
经评估复核，项目所在地周边以学校、住宅及其他非工业项目为主，无可利用的废热或余热。本项目拟采用地源热泵，利用可再生资源作为项目暖通方案，同时建议项目考虑利用太阳能进行热水供应。
综上所述，项目能源供应可以得到保障。
7.2项目对当地能源消费总量的影响
本项目能源消费结构相对简单，主要能源及耗能工质消费品种为电力、天然气及水。项目建成后预计年消费综合能源消费当量值2851.03tce；等价值约为4266.71 tce。
m%=本项目新增能源消费量/当地“十二五”能源消费增量控制数=（2851.03tce/2677000 tce）×100%=0.11%
本项目占当地能源消费增量控制数的0.11%（当量值）、0.16%（等价值），小于国家节能中心1%的标准要求，故对当地能源消费总量影响较小。
xx棚户区改造项目是立足于以人为本和尊重与保护环境的基础上，与当地区城市总体规划相衔接。根据国家节能中心2011年《固定资产投资项目节能评估工作指南》，省市有关文件精神，以及国家及行业相关法律、法规和标准，结合项目的生产特点，对项目的能源消耗种类、能源供应状况以及能源消耗指标、节能效果进行了分析论证、核算评估，得出以下评估结论：
1、项目符合国家、地方及行业的节能相关法律法规、政策要求、标准规范，且符合《城市总体规划》的要求。
2、本项目需要消耗的能源品种主要包括电力、天然气和耗能工质新水。能评后项目年耗电量780.50万kWh，年耗天然气量为77.27万m3，年耗水量为54.85万m3，年用热力2653.30万MJ。则该项目年综合能源消费量（当量值）为2851.03tce；等价值约为4266.71 tce。
3、本项目占XX市“十二五”期间能源消耗增量值的比例m%值为0.11%，对照《国家节能中心节能评审评价指标通告（第1号）》，m≤1，说明该项目对该地的能源消费增量影响较小，且符合国家节能减排的要求，为实现XX市“十二五”降低能源消耗目标，奠定了基础。
4、项目所在地块周边市政供电、供水、供暖以及天然气线路管网设施逐步完善，将完全能满足项目建成后能源供应。
5、该项目单位建筑面积综合能耗指标（等价值）为10.22公斤标准煤，低于我国北方采暖地区单位建筑面积建筑能耗38.4公斤标准煤（等价值），说明该项目的单位能耗低于国内相应地区的指标。
6、项目能评过程中提出以下节能技术方案：采用太阳能光伏室外照明系统每年节电3.21万kWh；电梯分区、分时管理能够有效降低电梯系统用电，年可节约电力2.75万kWh。采用太阳能热水系统为用户提供生活所需洗浴热水每年可利用太阳能资源1592.39万MJ。
7、项目严格遵循设计依据中所列的节能设计相关标准及规范、相关终端用能产品能效标准，进行规划、建筑、结构、电气、给排水、采暖通风与空调等各专业设计及设备选型，各专业均提出成熟先进、切实可行的节能方案和节能措施，各专业都没有采用明令禁止或淘汰的落后工艺、设备及产品，所有设备均选用先进、成熟、可靠、高效率、低能耗节能型设备，项目各类供、用能系统均可实现有限地计量管理与监督。通过一系列的节能设计和节能措施，可以确保在室内热舒适环境的前提下，提高采暖、通风、空调、照明、炊事、电气等的能源利用效率，最大程度地降低能耗。本项目的节能技术、管理措施详实，并切实可行，在此基础上可以考虑增加前述一项节能技术方案，并尽快进入下一阶段，推动项目又好又快前进。
综上所述，本项目采取了各种有效的节能技术措施，节能设计符合相关标准与规范的规定，主要能耗指标基本达到国内先进水平，建议此项目可以组织实施。同时，建议项目加强建设过程的监管和资料留档，在项目建设进程中若发生重大项目变更，建议重新进行评估。
过程的监管和资料留档，在项目建设进程中若发生重大项目变更，建议重新进行评估。