******中心项目 可行性研究报告
发布时间：2023-04-14作者：来源：点击：
第一章 总 论
1.1.1项目名称
******中心项目
1.1.2项目承办单位
**市**区******办事处
1.1.3项目性质
改造
1.1.4项目建设地点
**市**区。
1.1.5项目建设期限
项目建设期半个月。
1.1.6项目建设内容
主要建设内容包括拆除原装饰饰面层、地面水泥砂浆铺贴地砖、地面铺设木质地板、安装木质踢脚线，墙面刮腻子、刷苯丙乳胶漆，天棚轻钢龙骨吊顶、石膏板基层、配套电气安装等工作。
第二章 项目背景及必要性
《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中指出：推动养老事业和养老产业协同发展，健全基本养老服务体系，大力发展普惠型养老服务，支持家庭承担养老功能，构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养老服务体系。
据七普结果我国即将进入中度老龄化社会，老龄化是我国未来长期面临的人口问题。根据七普人口数据，2020年我国65岁以上人口占比13.5%，相比2010年的六普结果65岁以上人口占比 8.87%增加4.63pct，我国老龄化程度进一步加深。以当65岁以上人口占比分别达7%、14%、21%时社会进入轻度、中度、重度老龄化的标准来看，当前我国已接近中度老龄化水平。
第三章 建设条件与场址选择
**位于河南省最北部，地处山西、河北、河南三省交界处，西临长治，东接濮阳，北临邯郸，南接鹤壁、新乡，总面积7413平方公里，其中市区面积1218平方公里，中心城区建成面积119平方公里。
项目选址位于**市**社区。
第四章 项目建设内容
项目主要对**市**区三个社区日间照料中心进行重新打造，满足老年人居家养老的需求，包括灯塔路中华路交叉口营南社区、永明路灯塔路南京林社区、紫薇大道与永明路东安泰苑社区三个社区，主要建设内容包括拆除原装饰饰面层、地面水泥砂浆铺贴地砖、地面铺设木质地板、安装木质踢脚线，墙面刮腻子、刷苯丙乳胶漆，天棚轻钢龙骨吊顶、石膏板基层、配套电气安装等工作。
第五章 工程建设方案
1、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；
2、《城镇老年人设施规划规范》（GB50437-2007）（2018 年版）；
3、《老年人照料设施建筑设计标准》JGJ450-2018；
1、社区养老服务设施应符合无障碍设计规范、无障碍环境建设的相关要求和规定。
2. 社区养老服务设施的建筑外观宜简洁大方，与周围环境相协调。
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第六章 环境保护及安全、卫生
《中华人民共和国环境保护法》；
《建设项目环境保护管理条例》国务院令253号。
1、污染源分析
本项目无工业性污染，其主要污染物为生活污水、粪便、废气、噪声、生活垃圾、医疗废弃物。
2、采取措施
（1）废气治理措施及影响分析
本项目废气污染源主要为食堂废气。
食堂炉灶燃用的管道天然气属清洁燃料，燃烧后排放的烟气中主要污染物为SO2、NOx、烟尘，产生量很少，且污染物浓度较低，对周围环境影响不大，可直接排放。
（2）生活污水治理措施及影响分析
主要是项目废水主要为生活污水，主要来自食堂、盥洗、洗浴、冲厕等。
第七章 项目管理和进度安排
工程建设是百年大计，必须坚持质量第一，要积极推行项目法人责任制、监理制和合同制。
项目由**市**区******办事处主办，选派强有力的人员组成项目建设筹备办公室，全面具体的负责项目建设工作。
7.2.1行政管理
工程领导小组实施该项工程的全面组织领导协调工作，对工程全面负责。在工程领导小组的统一领导下，分工协作，各司其责，并负责日常行政工作和项目履行单位的联络协调工作。
7.2.2财务管理
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第八章 节能节水
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1、节能方针
节能是我国发展经济一项长远发展战略。《国务院关于加强节能工作的决定》（国发〔2006〕28号）中指出：必须把节能摆在更加突出的战略位置；坚持节能与发展相互促进，节能是为了更好地发展，实现科学发展必须节能；
2、节能方案的技术要求
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第九章 投资估算与资金筹措
本项目的投资估算，主要依据项目建设方案确定的建设任务及及其工程量的建设投资和设备配置投资。
建筑工程费的估算方法采用单位建筑工程投资估算法（单位建筑工程造价指标乘以建筑工程总量）、单位实物工程量投资估算法（以单位实物工程造价指标乘以实物工程量），单位造价指标的确定参照**市土建工程定额和同类项目造价水平，并按现行价格水平予以调整。本项目建筑工程费估算为178.89万元。
第十章 结论及建议
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综上所述，本项目建设是可行的。
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