年产20万立方米混凝土加气块建设项目可研报告
发布时间：2017-07-04作者：来源：点击：
第一章 总 则
1.1项目基本情况
项目占地面积10亩，原有总建筑面积3600平方米，其中生产车间3000平方米，办公室360平方米，检验室240平方米；新增颚式破碎机、球磨机、切割机组、翻转吊具、摆渡车、模框、模底板、蒸养小车、螺旋输送机、单梁双速单钩行车、双梁双速四钩行车、浇注搅拌机、蒸压釜、铝粉搅拌机、废浆搅拌机、慢动卷扬机等混凝土加气块生产线设备162台（套）；并配套道路、绿化、给排水、消防、电气、环保等辅助设施。
项目总投资1000.00万元，其中，建设投资802.58万元，流动资金197.42万元。所需资金计划全部由项目建设单位自筹。
项目建成后，年生产混凝土加气块20万立方米，年销售收入3000.00万元，年均利税总额302.27万元，项目税后内部收益率25.58%，财务净现值663.53万元，总投资收益率27.37%，投资回收期5.21年（含建设期）。
1.2编制依据和编制原则
1.3项目建设的有利因素
项目主要原材料为粉煤灰、废石膏、水泥、铝粉、石灰块，大部分为工业废料。我国是世界上燃煤发电第一大国，每年排放粉煤灰和处理烟气中的SO2后得到的化学副产石膏约2亿吨，历年堆积粉煤灰、石膏及工业废渣达70亿吨。因此作为建筑业需要的墙体材料，资源非常丰富。
1.4存在的问题与建议
第二章 项目背景及建设必要性
2.1项目背景
2.2项目建设的必要性
混凝土加气块以利废、节地、节能和保护环境为主要特征，是一种名副其实的生态墙体材料。混凝土加气块是以粉煤灰等工业废渣为主要原料，制成的一种性能优异的墙体材料，它的主要优点是：
1、利废；利用工业废渣部分或全部取代粘土原料，节约粘土资源。
2、节地；工业废渣的堆存长期大量占用地，用于制砖既节约占地，又减少了制砖取土用地。
3、保护环境；长期堆存的工业废渣经风吹雨浸，污染大气、地下水，破坏生态系统。
4、产品性能良好；混凝土加气块具有以下特点：（1）加气混凝土是成熟的建材产品，由于该产品系由硅、钙材料在水热条件下产生化学反应，生成水化硅酸盐CSH（B）和托勃莫莱石结晶，因此其强度稳定，耐久性好；（2）加气混凝土由于它含气孔70%~80%，因此，其体积密度只有普通混凝土的1/5，实心粘土砖的1/3。因此可以减少房屋建筑中的基本费用，同时可以提高施工工效；（3）加气混凝土的砌体强度远远高于实心粘土砖的砌体强度；（4）加气混凝土大量致密的均质密闭小气泡，使其具有优良的保温隔热性能，加气混凝土的导热系数仅为实心粘土砖的1/5，普通混凝土的1/10。
由此不难看出，工业废渣用于生产墙体材料化害为利、变废为宝、利在当代，功在千秋。
第三章 市场分析
3.1传统建材与新型建材的分析
3.2新型墙体材料的市场分析
绿色建材与传统建材相比具有以下五个方面基本特征：一是生产所用原料尽可能少用天然资源，大量使用尾矿、废渣、垃圾等废弃物；二是采用低能耗制造工艺和无污染环境的生产技术；三是在产品配制或生产过程中，不得使用甲醛、卤化物溶剂或芳香族碳氢化合物，产品不得含有汞及其化合物，不得用含铅、镉、铬及其化合物的颜料和添加剂；四是产品的设计是以改善生产环境，提高生产质量为宗旨，即产品不仅不损害人体健康，且应有益于人体健康，产品具有特种功能性，如抗菌、灭菌、防霉、除臭、隔热、阻燃、防火、调温、调湿、消磁、消声、防射线、抗静电等；五是产品可循环或回收再利用，无污染环境的废弃物产生。
随着科技水平和装备技术的不断创新、完善，各种新型建材也不断被发明、创造、生产，同时新的技术和工艺为新产品的生产提供了质量保证。
3.3加气混凝土块砖的市场分析
加气混凝土是一种新型的墙体建材，它的独特之处在于它是一种非常轻型的保温隔热的新型建筑墙材。加气混凝土技术始于一百年前，而我国的该项技术开始的比较晚，比国外整整落后了四十年，但是，我国的加气混凝土行业的发展确实非常迅速的。现在国内的加气混凝土技术工艺水平已经可以达到了国际先进水平。
加气混凝土最大优势就是节约土地资源，不用浪费大量的耕地，而且它的原料的来源非常的广泛，灰沙，矿渣，粉煤灰和煤矸石等等都是做加气混凝土的原材料。而且加气混凝土的性能特点非常的优越，有非常好的可加工能力和隔热和保温能力，而且可塑性非常的强，可铇可锯，有非常好的加工特性。
根据权威人士统计，前几年国内的的加气混凝土行业生产企业有300多家。各个厂家的生产能力也不一样，有年产两万立方的也有年产十万立方的少数也有年产三十万立方的。而现在加气混凝土行业热已经慢慢的发展开来，现在粗略的统计，国内的的加气混凝土生产厂家数量是以前的好几倍。
为保护耕地，国家出台施行禁止全国各地粘土实心砖的生产政策，现在一些生产加工粘土实心砖的企业逐渐转型，慢慢开始生产新型的墙体建材-粉煤灰蒸压砖和灰沙蒸压砖，这些砖的成本生产成本以及蒸压砖的质量都大大优于粘土实心砖。因此，混凝土加气块成了以后新型建材的发展方向。
3.4销售设想
3.5营销策略和营销模式
第四章 建设条件及场址选择
4.1建设条件
4.2场址选择
第五章 技术方案、设备方案和工程方案
5.1技术方案
5.2设备方案
主要设备选型的原则是技术先进、可靠和经济合理。具体包括：
（1）主要设备选型的原则应与选择的项目建设规模、产品方案和工艺技术方案相适应，满足项目的要求，可获得最大效益。
（2）适应产品品种和质量的要求。
（3）提高连续化、大型化程序，降低劳动强度，提高劳动生产率。
（4）降低原材料、水、电、蒸汽单耗，满足环境保护要求。
（5）强调设备的可靠性、成熟性，保证生产和质量稳定。不允许将不成熟或未经生产考验的设备用于建设方案设计。
（6）符合政府或专门机构发布的技术标准要求。
（7）在满足机械功能和生产过程的条件下，力求经济合理（含用料、制造、操作和维护保养），尽可能立足于国内。
（8）主要设备及辅助设备之间相互配套。
根据以上原则，本项目购置颚式破碎机、球磨机、切割机组、翻转吊具、摆渡车、模框、模底板、蒸养小车、螺旋输送机、单梁双速单钩行车、双梁双速四钩行车、浇注搅拌机、蒸压釜、铝粉搅拌机、废浆搅拌机、慢动卷场机等混凝土加气块砖生产线设备162台（套）。
5.3工程方案
5.4公用辅助工程
第六章 环境影响评价及环境保护
6.1概况
本项目主要污染源为工业废渣在破、粉碎及筛分过程中产生的粉尘，量不大，车间经密闭、净化后能达到国家规定的排放标准，其粉尘沉落量较小，不会对环境构成威胁；厂界噪声小于国家规定的标准。生产中有洁净的真空泵冷却水排放，不产生污染。不合格的半成品和成品处理后可再用作原料，所以也没有废渣排放，有利于治理环境，属于造福人类的环保项目。
6.2设计依据
6.3影响环境的因素及治理
6.4对环境影响的分析
生产过程中产生的粉尘很少，噪声较少，对环境影响很小。其主要污染源为粉尘，由于采取除尘措施，使粉尘浓度达到国家规定的排放标准，对环境不构成威胁。少量生活污水和地面、设备清洗水经处理达到国家规定的排放标准后排放。废渣为零排放。
第七章 节能措施
7.1能耗状况和能耗指标分析
7.2节能方针
7.3节能方案的技术要求
7.4节能措施
7.5节水措施
本项目在建设和运营中，应严格按照《中国节水技术政策大纲》，采取有效的节水措施、制定节水管理制度。
日常生产生活中采用以下措施节水：
1、采用屋面雨水回收，作为厂区内绿化补偿用水。
2、该项目应采用节水器材设备、节水的卫生洁具、龙头、阀门等。
3、制定节水管理制度。在日常管理中，加强对职工的思想教育，提高节水意识，做到防止跑、冒、滴、漏，以降低水资源的损耗。
7.6节约土地
第八章 劳动安全卫生及消防
8.1设计依据
8.2劳动安全
8.3职业卫生
8.4消防安全
第九章 项目组织机构与人力资源配置
9.1组织机构
为适应市场经济发展要求，计划按照公司法成立独立的经营实体，实行公司化运作，公司下设办公室、财务部、生产技术部、物料管理部、销售部、质检部、保卫部，并采用四级管理。
办公室：执行上级指令，下达贯彻执行，建立市场信息反馈机构。
物料管理部：负责原料的采购和供应。
生产技术部：组织生产和原材料供应。
销售部：负责新产品的宣传、推广、市场监管、销售、营销培训。
质检部：负责原料、辅料、包装材料及成品质量的检测。
财务部：组织和协调财务管理。
保卫部：负责维护工厂的正常秩序和公共财产安全。
9.2人力资源配置
第十章 项目管理与实施进度
10.1项目管理
10.2项目建设工期和实施进度
第十一章 投资估算与资金筹措
11.1建设投资估算
资产投资总额由建设投资、建设期利息和流动资金组成，在可行性研究报告中要分别估算，并汇总为资产投资总额。
其中建设投资又包括工程费用、工程建设其他费用及预备费。
1、工程费用
工程费用合计735.04万元，其中建筑工程费24.54万元，设备购置、安装费710.50万元。
2、工程建设其他费用
工程建设其他费用包括可行报告编制费、建设单位管理费、工程建设监理费、勘察设计费、招标费等，按照相关行业费用计提标准，共计29.32万元。
3、工程建设预备费
工程建设预备费包括基本预备费和涨价预备费。根据行业有关要求，并结合实际情况，基本预备费按照工程费用和工程建设其他费用的5%进行估算，不计涨价预备费，则工程建设预备费估算为38.22万元。
综上所述，项目总投资1000.00万元，其中建设投资802.58万元，流动资金197.42万元。
11.2资金筹措
第十二章 工程招标方案
12.1总则
12.2招标内容
第十三章 财务评价
13.1财务评价依据及范围
13.2基础数据及参数选取
13.3财务效益与费用估算
13.4财务分析
13.5不确定性分析
13.6财务评价结论
经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为27.37%，项目资本金净利润率为20.53%，所得税后全部投资财务内部收益率为25.58%，高于设定11%的财务基准收益率，财务净现值为663.53万元远大于0，税后投资回收期为5.21年（含建设期）；财务生存能力分析显示企业有一定的财务生存能力；不确定性分析显示本项目具有一定的抗风险能力。综上所述，本项目在财务上是可行的。
第十四章 结论及建议
14.1结论
经过以上系统分析可得出如下结论：该项目实施后，增加当地人民的就业机会，对于加快辉县市经济发展的步伐具有积极促进作用。有利于推进县市的经济发展、社会进步。该项目科学地解决了环保问题，不会造成环境污染，社会效益明显。
14.2建议
1、本项目工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证、设计、施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题应用科学的方法进行分析、比较、论证。建议建设方采用招标方式择优选取有类似工程施工经验的施工单位进行现场施工，在严把质量关、保证工程质量的前提下，合理科学地控制建设成本，降低工程造价。
2、提高生产加工技术的先进性，提高操作人员的业务水平，在生产过程采取严格的管理规范，加强质量监督，从原料入手，贯穿整个的生产过程，以质量赢得市场。
3、进行周密的市场调查，加强宣传力度，拓宽销售渠道，树立品牌意识，建立牢固的销售网络，为产品的推广和应用打下基础。
4、建议市有关部门积极支持项目实施，协助搞好项目建设工作，促使项目早日建成。